Цени

ЦЕНИ НА ТЕРМОГРАФСКА УСЛУГА

НА ВНИМАНИЕТО НА ВСИЧКИ КЛИЕНТИ

Изготвянето на Термографския доклад и предаването му на клиента е задължителна част от цената на всяка Термографска услуга

В цената на извършеното от нас Термографско обследване са включени и разходите за изготвянето на Термографския доклад

Искане на допълнително заплащане за изготвяне на термографски доклад цели да ощети клиента на термографската услуга

ЗАЩО ТРЯБВА ДА ПОЛУЧИТЕ ТЕРМОГРАФСКИ ДОКЛАД?

Термографския доклад е задължителен официален частен документ за резултата от извършеното  Термографско обследване, който се предава на клиента преди заплащане на услугата.

Термографския доклад, може да бъде изготвен единствено от сертифициран по БДС EN ISO 9712-2022 за изискванията на персонала по Инфрачервена термография – ТТ (Термограф), с валиден сертификат до 5 г. от датата на издаване и издаден по надлежния ред от институция сертифицирана за това от Българска служба по акредитация или еквивалентна такава международна акредитираща институция. Сертификати за преминато обучение от компании производители или търговци на термовизионни камери не попадат под БДС EN ISO 9712-2022 и не могат да издават и подписват Термографски доклади. Изготвянето на Термографския доклад се извърша единствено със специализиран софтуер на производителя на термокамерата чрез обработка на термографските изображения и визуализация на констатираните аномалии и проблемни зони. Доклада включва задължителни реквизити: наименование, номер и дата, място/адрес и дата на извършения термографски оглед, имената на заявителя на обследването (клиента), имената на Термографа извършил обследването и изготвил доклада. По-нататък следват кратко описание на нормативните изисквания и стандартите за извършване на термографскато обследване, копие на сертификатите на термографите извършили обследването и изготвили доклада, марката, модела и техническите характеристики на термокамерата, с която е извършено термографското обследване.

Същинската част на доклада съдържа неограничен брой двойки снимки на всяка страница – термално и дигитално изображение за всяка заснета проблемна зона, с кратко и ясно описание към тях за наблюдаваните аномалии установени с инфрачервен метод. При необходимост се прилагат към тях схеми и диаграми, получени също чрез генериране чрез специализирания софтуер с изчисления за констатираните температурни разлики и аномалии на повърхностите на обследваните зони. Със стрелки, линии и фигури (елипси и очертания) се посочват точното местоположение на установените температурни аномалии под формата на цветови изображения на топли и студени зони в обследвания обект, с цел клиента да може да разпознае точното местоположение на проблемните зони при бъдещи ремонтни действия. Всеки термографски доклад завършва със заключение на Термографа за вероятните причини за съществуващия проблем и препоръки за отстраняването му.

Всеки Термографски доклад се подписва с Квалифициран електронен подпис на сертифицирания Термограф. Така изготвения Термографски доклад е официален документ и има експертна и доказателствена стойност пред всяко трето лице (съсед/и, Общо събрание на етажна собственост, Инвеститор, строителни фирми, строителен надзор, ВиК, Топлофикация, брокери на недвижими имоти, застрахователи, компетентни органи (граждански съдилища и арбитражи), и други.

Извършването на термографски оглед без получаване от клиента на термографски доклад с писмено заключение на термографа, или изготвен такъв от несертифициран термограф по БДС EN ISO 9712-2022, обезсмисля термографското обследване, като правата на платеца (клиента) не са защитени по никакъв начин и той не може впоследствие да предяви своите претенции, както към лицата извършили термографския оглед за дадено от тях грешно дадено устно или писмено становище, така и към третите лица виновни за причинени му вреди. Честа практика е “Фалшиви Термографи” да предоставят сертификати с изтекла валидност от 5 г. или сертификати от несъществуващи организации или издадени от производители на термокамери, единствено с информация за преминат курс за обучение за работа с определен вид термокамера, без да имат право да изготвят и подписват на термографски доклади по стандарт БДС EN ISO 9712-2022. Констатират се и Термографски доклади изготвени като обикновен разказвателен текст, без специализиран софтуер за изображения, което също нямат никаква стойност.

Някои термографи използват хитрости, като изискват допълнителни такси и заплащане за изготвянето на термографския доклад, с което ощетяват своите клиенти, като умишлено разделят стойността на термографската услуга на две части – термографско обследване и изготвяне на доклад, с цел допълнително финансово облагодетелстване. Съществуват и варианти клиенти да заплащат за всяка страница отделно за термографския доклад, което също ощетява клиента. Термографската услуга представлява една съвкупност, съгласно стандарта от извършен термографски оглед и изготвяне на термографски доклад, съгласно процедура и инструкция за констатираните проблемни зони с температурни аномалии чрез инфрачервен метод.

Неиздаването на Термографски доклад, означава, че не е извършен термовизионния контрол, съгласно изискванията на стандарта БДС EN ISO 9712-2022 и затова при такива случаи клиента не следва  да заплаща тази термографска  услуга. В случай когато некоректни Термографи изискват допълнително заплащане от клиента за изготвянето на Термографски доклад означава, че Термографа не умее да разчита термографски изображения или не притежава необходимия специализиран софтуер, или просто се изнудва клиента за допълнителни плащания. Често срещан вариант е също, вместо Термографски доклад да Ви изпратят по Вайбър или на имейла термовизионни снимки направени с ниско бюджетна термокамера с неясно изображение, от които изображения Вие нищо не можете да разберете и да разчетете. Единствено обработката със специализиран софтуер от сертифициран термограф оформено в Термографски доклад, може да Ви даде правилното решение за проблема.

Търсете винаги термографски услуги само на сертифицирани термографи, които са включили в цената на услугата издаването на Термографски доклад, който ще бъде Вашата гаранция за предоставяне на качествена термографска услуга. Без наличие на термографски доклад можете да откажете плащане на заявена от Вас термографска услуга.

Нашето ценообразуване за всяка Термографска услуга се калкулира на база обем на обследваният обект и включва задължително и разходите по изготвянето на Термографски доклад, който е най-важния съществен елемент от извършеният термографски оглед предвид необходимото отделено време на термографа да да обработи, разчете и анализира температурните разлики на термографските изображения и да изготви заключение, като има често случай на доклади с над 100 страници за големи обследвани обекти. Термографския доклад се изготвя в срок от 7 дни след извършения термографски оглед и клиента го получава напълно безплатно по имейл в електронен вариант (PDF файл, подписан с КЕП на сертифициран Термограф), заедно с фактурата за извършената услуга, за заплащане на услугата по банков път. Плащане от клиента към нас се извършва само след получаването на Термографския доклад на имейла на клиента, с което се защитават правата на клиента да извърши плащане единствено срещу получена качествена услуга, под формата на Термографски доклад, със заключение относно констатираните причини за проблема.

Винаги плащайте за Термографската услуга само след получаването на Термографски доклад с всички реквизити посочени по-горе, от който да е видно от приложените термографски изображения и описания, какъв проблем е открит, причините за него и евентуалните препоръки за отстраняване на проблема. В противен случай рискувате да не получите нищо и да загубите парите си, и да имате само устни “шарлатански” разяснения за проблема от някой самозван „Термограф“, на който дори няма да знаете името му или фирмата.  Не плащайте в брой, дори и срещу касов бон насреща, това не е гаранция, че после ще получите Термографски доклад или няма да Ви поискат допълнително заплащане за това. В най-добрия случай плащайте винаги по банков път, като изисквате насреща фактура. По този начин си гарантирате, че сте възложили услуга на сертифицирана фирма за термографски услуги. Нашата практика показа, че когато на основание изготвеният от нас Термографски доклад по надлежния ред по стандарта стане повод за образуване на съдебно дело относно спор между съседи или инвеститори и строителни фирми за некачествено строителство, първото нещо което се изисква от съда е да се докаже автентичността на извършения термографски оглед и изготвеният термографски доклад е наличието на фактура и платежен документ за заявената от клиента услуга.

ЦЕНОРАЗПИС НА ТЕХНО ОДИТ ЕКСПЕРТ ЕООД (в сила от 01.01.2026г.)
ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА ТЕРМОГРАФСКО ОБСЛЕДВАНЕ С ПРОФЕСИОНАЛНА ТЕРМОКАМЕРА FLIR T1020 HD

Откриване на течове и влага на една проблемна зона в едно помещение до 20 кв.м (например една стая, баня, кухня) или гараж, или мазе, или офис – 250.00 евро (488.95 лева) без ДДС;

Откриване на течове и влага в една жилищна единица до 50 кв.м (апартамент с включените в него всички жилищни помещения, включително тераси) или офис, или търговски обект  – 300.00 евро (586.75 лева) без ДДС;

Откриване на течове и влага в една жилищна единица от 50 до 80 кв.м (апартамент с включени всички жилищни помещения и тераси) или еднофамилна къща на един етаж с включени тераси, или офис, или търговско помещение на един етаж  – 350.00 евро (684.54 лева) без ДДС;

Откриване на течове и влага в една жилищна единица от 80 кв.м. до 110 кв.м. (апартамент с включени всички жилищни помещения и тераси или еднофамилна къща на един етаж с включени тераси), или офис, или търговско помещение на един етаж  – 400.00 евро (782.33 лева) без ДДС;

Откриване на течове и влага в една жилищна единица от 110 кв.м. до 150 кв.м (апартамент, мансарда на две нива или еднофамилна къща до 2 етажа, с включени тераси) или офиси или търговски обект на един етаж с обща квадратура – 500.00 евро (977.91 лева) без ДДС;

Откриване на течове и влага в една жилищна единица с обща квадратура над 150 кв.м (апартамент, мансарда на две или три нива или еднофамилна или многофамилна къща над два етажа, с включени тераси) или офиси, или търговски обекти над един етаж –  по договаряне;

Комбинирана жилищна инспекция преди или след покупка на нов недвижим имот за наличие на скрити течове и влага, проблеми с подово отопление, енергийни загуби от дограми и фасади в жилищен имот до 150 кв.м. – 800.00 евро (1564.67 лева), без ДДС;

Откриване на течове и влага между две съседни помещения по вертикала, но в два съседни жилищни имота по вертикала с един общ проблем между тях от течове (например две бани или две кухни на два апартамента един над друг) – 300.00 евро (586.75 лева) без ДДС;

Откриване на течове и влага, на повече от два съседни имота по вертикала с един общ проблем между тях (например течове от бани), като за всеки следващ съседен недвижим имот (например три апартамента един над друг с общ проблем за един вертикален щранг на бани) – 150.00 евро (293.37 лева), без ДДС;

Откриване на течове и влага с общ проблем от открита покривна тераса до 30 кв.м., включващо обследване на един апартамент находящ се на нивото на откритата покривна тераса на последният етаж, включващо всички стени и тавани на жилищните помещения, фасади на терасата, отводнителни тръби от покрива, от стрехите и фасадата, подова плоча и бетонни бордове на откритата тераса, плюс жилищните помещенията в още един апартамент находящ се на долния етаж под откритата покривна тераса, включващо също обследване на всички стени и тавани на жилищните помещения, фасади на терасата, подова плоча и бетонни бордове на терасата – 800.00 евро (1564.67 лева), без ДДС;

Откриване на течове и влага, с общ проблем от открита покривна тераса от 30 до 50 кв.м., включващо обследване на един апартамент находящ се на нивото на откритата покривна тераса на последният етаж, включващо всички стени и тавани на жилищните помещения, фасади на терасата, отводнителни тръби от покрива, от стрехите и фасадата, подова плоча и бетонни бордове на терасата, плюс жилищните помещенията в още един голям/или два апартамента (общо до три апартамента), находящи се на долния етаж под откритата покривна тераса, включващо също обследване на всички стени и тавани на жилищните помещения, фасади на терасата, подова плоча и бетонни бордове на терасата – 1200.00 евро (2347.00 лева), без ДДС;

Откриване на течове и влага в подземен паркинг до 300 кв.м. под една жилищна секция (вход), включващо обследване на таваните и външните стени на наличните паркоместа, преминаващи отводнителни тръби по стените и таваните на подземния паркинг, подхода към естакадите, фасадите, площадките и терените над тях на партера – 1200.00 евро (2347.00 лева), без ДДС

Откриване на течове и влага в жилищни единици в Етажна собственост по заявка на домоуправители, фирми за професионален домоуправител, строителни фирми или инвеститори на сгради ново строителство – по договаряне, след изготвяне и одобрение на писмена оферта, в зависимост от обема на термографския оглед и задължително заплащане по банков път авансово на цялата сума по заявената услуга;

Откриване на неактивни зони и дефекти в отоплителни инсталации (проследяване на топли зони с извършване на тестове с пускане и спиране на определени топли кръгове) в подово водно или електрическо индивидуално отопление с котел, парно отопление на ТЕЦ и колекторни табла в недвижим имот до 100 кв.м. – 400.00 евро (782.33 лева), без ДДС

Откриване на енергийни загуби в апартамент или еднофамилна къща на външни стени и фасади с топлоизолации и/или некачествено поставена дограма в една жилищна единица до 150 кв.м – 650.00 евро (1271.28 лева), без ДДС;

Обследване на плоски покриви с осигурен обезопасен достъп, без използване на алпийски методи, до 200 кв.м – 800.00 евро (1564.67 лева), без ДДС, без ДДС;

Обследване на кемпери, каравани, автобуси, бусове и други транспортни или мобилни средства до 20 кв.м. за наличие на влага и течове или неработещи отоплителни инсталации и елтабла – 300.00 евро (586.75 лева) без ДДС;

Откриване в електрически табла на дефектирали, силно нагряващи се или неработещи детайли, фази, кабели, кабелни връзки и други в едно сградно, етажно или индивидуално електрическо табло, с размери (до 100/100 см)– 150.00 евро (293.37 лева), без ДДС.

Обследване на трафопостове, подстанции, електрически табла за високо и ниско напрежение с издаване на протокол пред пожарна служба, застраховател, банки или други трети лица – по договаряне в зависимост от обема на възлагане

Обследване на леярски пещи за метал, керамика, цимент или стъкло за наличие на топлинни разлики в изделия или нарушени огнеупорни детайли  – по договаряне

НОВО:

Откриване на проблемни или неработещи енергийни зони във фотоволтаични паркове и системи:

– Обследване с професионален дрон DJI Matrice 350 RTK, оборудван с 55 mm професионална термична инфрачервена камера CZI C30N, с резолюция 1280, Full HD, 30x принудително оптично увеличение и инфрачервен прожектор с ефективно разстояние до 40 метра на горната част на соларните модули/панели– по договаряне за дка площ соларни панели;

– Обследване с професионална термокамера на долната част на соларните модули/панели,  включващо – пластмасови кутии по три броя на соларен модул и свръзките на конекторите – по договаряне за дка площ или брой соларни панели;

– Обследване с професионална термокамера на горната част на соларните модули/панели, в случаи когато е невъзможно използване на дрон поради забранени зони за полети или други причини – по договаряне за дка площ или брой соларни панели;

– Обследване на соларни инвертори и трансформатори в работещи соларни паркове – по договаряне за цена за брой;